房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）京01民终8067号

首先，孟兆英的房屋经过北京市海淀区北安河乡人民政府审批，应属合法房屋，且在大工村搬迁范围内，其次，在双方会谈协商纪要及大工村搬迁工作指挥部会议纪要中，孟兆英房屋院落均有确权记载，因此，孟兆英应属于大工村搬迁补偿对象，现孟兆英房屋已被拆除，且未获得安置补偿，故其要求的各项补偿安置合理，法院予以支持。关于安置房，根据其农村私有房屋建设工程规划许可证，院落面积268平方米，按照1:1的比例置换安置房建筑面积267平方米，但其只主张240平方米安置房，对此法院不持异议，如不能交付安置房，则参照安置房转让价格予以补偿。关于提前搬家奖励费、工程配合奖、临时安置费、装修补助费，在绿海能公司未提交相应证据证明孟兆英未在规定的期限内搬迁的情况下，孟兆英主张合理，法院予以支持。关于绿海能公司辩称孟兆英房屋系违法建设问题，违法建设由相关执法部门认定，故其该辩称法院不予采信。关于绿海能公司辩称孟兆英房屋已灭失问题，本案应为搬迁安置补偿纠纷，与孟兆英房屋是否已灭失无关，且孟兆英的诉讼请求中，并未主张房屋损失，即房屋重置成新价，故其该辩称法院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决

首先，孟兆英的房屋经过北京市海淀区北安河乡人民政府审批，应属合法房屋，且在大工村搬迁范围内，其次，在双方会谈协商纪要及大工村搬迁工作指挥部会议纪要中，孟兆英房屋院落均有确权记载，因此，孟兆英应属于大工村搬迁补偿对象，现孟兆英房屋已被拆除，且未获得安置补偿，故其要求的各项补偿安置合理，法院予以支持。关于安置房，根据其农村私有房屋建设工程规划许可证，院落面积268平方米，按照1:1的比例置换安置房建筑面积267平方米，但其只主张240平方米安置房，对此法院不持异议，如不能交付安置房，则参照安置房转让价格予以补偿。关于提前搬家奖励费、工程配合奖、临时安置费、装修补助费，在绿海能公司未提交相应证据证明

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终8067号上诉人（原审被告）：北京绿海能环保有限责任公司，住所地北京市海淀区温泉镇辛庄西颐小区物业院内。法定代表人：熊磊，总经理。委托诉讼代理人：黄帅，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟兆英，女，1935年5月20日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘玉霞（孟兆英之女），住北京市海淀区。委托诉讼代理人：阿尔莎娜……