物业服务合同纠纷 （2019）粤1821民初873号
裁判要旨
本案属于物业服务合同纠纷。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司清远佛冈分公司（乙方）与被告刘健富（甲方）签订的《碧桂园·清泉城前期物业服务协议》意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，依法受法律保护，双方均应诚信履行，双方的权利义务关系应依该合同调整。 广东碧桂园物业管理有限公司清远佛冈分公司经工商部门核准变更登记为广东碧桂园物业服务有限公司清远佛冈分公司，其后又再核准变更登记为广东碧桂园物业服务股份有限公司清远佛冈分公司，其权利和义务由变更后的权利主体（即原告广东碧桂园物业服务股份有限公司清远佛冈分公司）享有和承担。 原告在履行了对被告的物业的管理服务义务后，便享有收取物业服务费的权利，被告在接受了原告提供的对物业的管理服务劳务后，也负有支付物业服务费的义务。 原告要求被告支付自2018年3月起暂计至2019年3月期间的物业服务费6924.60元、二次供水、楼道照明分摊费用335.10元的请求，事实依据、合同依据充分，本院予以支持；但原告要求被告按合同的约定每日按应付物业服务费5‰的利率计付逾期付款违约金5222.32元的请求，因每日5‰即每月15%的利率
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司清远佛冈分公司与刘健富物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初873号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司清远佛冈分公司，统一社会信用代码：914418005555956857。 负责人：陈宇辉，该司副总经理。 委托诉讼代理人：李伟宁，该司职员。 委托诉讼代理人：朱富华，该司职员。 被告：刘健富，男，1952年2月24日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司清远佛……