房屋租赁合同纠纷 （2017）桂06民终462号

上诉人二审提交的证据1，证人王某,4是梁雄的妻子，是上诉人经营酒店的管理人员，与上诉人存在利害关系，且无其他证据予以佐证，本院对此不予采纳；证据2具备真实性、合法性和关联性，予以采纳。各方当事人对一审认定的事实均无异议，本院予以确认。本院另查明，韦薇自2012年6月起多次到上诉人经营的宾馆追索租金，并于2012年8月11日向上诉人发出书面催款通知书，要求上诉人务必在当年9月1日前付清房租。五被上诉人在二审中当庭明确五被上诉人作为一个整体向上诉人主张权利，至于内部对租金如何分配再另行协商解决，上诉人向被上诉人其中的一人交付租金即视为完成其交付租金的合同义务。本院认为，涉案《租赁房屋协议》依法成立且合法有效，上诉人在合同签订后一直对涉案房屋占有使用至今，应当按照《租赁房屋协议》的约定支付房屋租金。五被上诉人均是涉案房屋的权利人，均有权要求上诉人按照《租赁房屋协议》支付房屋租金。在2012年6月至2016年合同履行过程中，韦薇与韦学宁、韦学思、韦学珍、韦学兰均各自要求上诉人向己方支付租金，被上诉人内部就租金的收取和分配问题确实存在分歧，在权利主体不明的情况下，上诉人未能及时向被上诉人支付租金

上诉人二审提交的证据1，证人王某,4是梁雄的妻子，是上诉人经营酒店的管理人员，与上诉人存在利害关系，且无其他证据予以佐证，本院对此不予采纳；证据2具备真实性、合法性和关联性，予以采纳。各方当事人对一审认定的事实均无异议，本院予以确认。本院另查明，韦薇自2012年6月起多次到上诉人经营的宾馆追索租金，并于2012年8月11日向上诉人发出书面催款通知书，要求上诉人务必在当年9月1日前付清房租。五被上诉人在二审中当庭明确五被上诉人作为一个整体向上诉人主张权利，至于内部对租金如何分配再另行协商解决，上诉人向被上诉人其中的一人交付租金即视为完成其交付租金的合同义务。本院认为，涉案《租赁房屋协议》依法成立

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂06民终462号上诉人（原审被告）：许凯峰，男，1986年5月1日出生，壮族，住广西上思县。上诉人（原审被告）：梁雄，男，1988年8月15日出生，壮族，住广西上思县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：杨绍杰，男，1957年5月13日出生，住广西上思县。被上诉人（原审原告）：韦薇，女，1988年7月23日出生，壮族，住广西上思县。委托诉……