房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）最高法民申4323号

根据二审判决和龙马公司申请再审的理由，本案的主要争议焦点为：1.本案是否属于拆迁安置补偿合同纠纷。2.二审判决龙马公司向隆成公司交付拆迁安置补偿房屋是否适当。3.二审判决龙马公司按照每平方米月租金82.48元的标准承担隆成公司损失是否正确。4.超出容许计容面积1048.15平方米的土地出让金应否由隆成公司承担。 关于本案是否属于拆迁安置补偿合同纠纷问题。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定：“本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。”第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”本案中，拆迁之时，土地使用权证载明隆成公司案涉土地系国有划拨土地。甲方龙马公司与乙方隆成公司签订了名称为《拆迁安置协议》的协议，该协议第二条、第三条载明，甲方需要拆除利用乙方案涉房地产资产用于其龙马·鼓楼广场项目建设，双方同意对乙方进行安置，甲方按照本协议约定位置、标准、面积的房屋安置补

根据二审判决和龙马公司申请再审的理由，本案的主要争议焦点为：1.本案是否属于拆迁安置补偿合同纠纷。2.二审判决龙马公司向隆成公司交付拆迁安置补偿房屋是否适当。3.二审判决龙马公司按照每平方米月租金82.48元的标准承担隆成公司损失是否正确。4.超出容许计容面积1048.15平方米的土地出让金应否由隆成公司承担。 关于本案是否属于拆迁安置补偿合同纠纷问题。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定：“本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。”第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申4323号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：宁夏银川龙马房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区黄河东路888-1号恒泰商务大厦20楼4-9#。 法定代表人：倪吉乐，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王振华，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**秋，陕西锦园律师事务所律师。 被申请人（一……