房屋租赁合同纠纷 （2015）筑民一终字第1558号

原审庭审中，被上诉人刘莉文陈述由于房屋未交给拆迁部门，故未能拿到《房屋征收货币补偿协议》，该协议保留在拆迁部门。原审庭审后，上诉人与被上诉共同到云岩区国有土地征收管理局调取了被上诉人与征收局签订的《房屋征收补偿协议》。二审中，被上诉人向法院提交《房屋征收补偿协议》证明本案房屋已在政府的征收范围内，由于该证据系被上诉人在原审庭审后取得，可作为二审中的新证据使用。该协议载明：甲方（云岩区国有土地上房屋征收管理局）需对乙方（刘莉文）云岩区合群路X号X单元X楼X号房屋征收，协议盖有贵阳市城投土地开发经营有限公司公园路2、3号棚户区改造项目专用章，上诉人对该证据真实性无异议。故对上诉人称现有证据不能证明本案诉争房屋属于拆迁范围内的主张，本院不予采信。由于本案诉争房屋在政府征收范围内，故上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》已无法继续履行，原判判令解除合同并无不当，本院予以维持。根据《合同法》第九十七条：“合同解除后，未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿经济损失”之规定，双方协议解除，权利义务关系终止，故原判判令上诉人

原审庭审中，被上诉人刘莉文陈述由于房屋未交给拆迁部门，故未能拿到《房屋征收货币补偿协议》，该协议保留在拆迁部门。原审庭审后，上诉人与被上诉共同到云岩区国有土地征收管理局调取了被上诉人与征收局签订的《房屋征收补偿协议》。二审中，被上诉人向法院提交《房屋征收补偿协议》证明本案房屋已在政府的征收范围内，由于该证据系被上诉人在原审庭审后取得，可作为二审中的新证据使用。该协议载明：甲方（云岩区国有土地上房屋征收管理局）需对乙方（刘莉文）云岩区合群路X号X单元X楼X号房屋征收，协议盖有贵阳市城投土地开发经营有限公司公园路2、3号棚户区改造项目专用章，上诉人对该证据真实性无异议。故对上诉人称现有证据不能证明

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第1558号上诉人（原审被告）刘昌发，男，1979年7月22日出生，汉族。委托代理人李立权，贵州恭信律师事务所律师，执业证号15201201410291423。委托代理人陈勇，贵州恭信律师事务所律师，执业证号15201201310617453。被上诉人（原审原告）刘莉文，女，1949年7月10日出生，汉族。委托代理人郑继华，中豪律师集……