房屋租赁合同纠纷 （2018）豫05民终548号

本案争议的主要焦点：被告是否应返还原告诉争房屋并赔偿损失，被告是否应支付原告租金、水电费及利息。原、被告签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。原告按照合同约定向被告交付了租赁房屋，被告应当按照合同约定向原告支付租金，合同到期后，被告应当将租赁原告的房屋腾清交付原告。原告要求被告将承租文峰中路巴黎服装广场南三楼1072平方米商用房（房权证：安阳市文峰区字第000175**号）返还原告的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。被告在合同到期后占用原告的房屋，应当参照双方租赁合同约定的标准赔偿原告损失，原告要求被告按照每日1072元赔偿损失，未超出合同约定的租金，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告支付租赁期间租金及水电费2584461.94元，由被告向原告出具的欠条予以证实，故本院依法予以支持。原告要求被告支付1700000元租金利息1292000元的诉请，根据双方还款协议的约定利息为月息三分，原告按照月息二分计算利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告辩称原告的起诉超过诉讼时效，经查，双方租赁合同2016年10月31日到期，原告起诉未超过诉讼时效

范锦绣、韦怀超房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终548号上诉人（原审被告）：范锦绣，男，1951年9月24日生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：李旋，河南勇为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦怀超，男，1953年6月30日生，汉族，住安阳市北关区县。委托诉讼代理人：秦玉坤，安阳市文峰区剑锋法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：郜利平，女，1978年9月2日生，汉族，住安……