房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终6678号
裁判要旨
2013年6月14日的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，并不违反法律、法规强制性的规定，为有效合同。合同并未明文约定出租方必须提供房产登记权属证书，也未说明王来涛租赁房屋后经营旅馆业。因此上诉人以被上诉人不能提供权属证书，认为被上诉人未能履行该合同义务，本院不予认可。双方均同意解除租赁合同，上诉人原审中提出反诉要求被上诉人应承担解除合同的装修损失及其他损失，但因其未交反诉费用，一审未予处理，上诉人可另案处理。一审判决并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费745元由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长 苑颖新审判员 周玉杰审判员 刘云峰二〇一六年十月二十日书记员 张晓楠 来源：百度
摘要
2013年6月14日的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，并不违反法律、法规强制性的规定，为有效合同。合同并未明文约定出租方必须提供房产登记权属证书，也未说明王来涛租赁房屋后经营旅馆业。因此上诉人以被上诉人不能提供权属证书，认为被上诉人未能履行该合同义务，本院不予认可。双方均同意解除租赁合同，上诉人原审中提出反诉要求被上诉人应承担解除合同的装修损失及其他损失，但因其未交反诉费用，一审未予处理，上诉人可另案处理。一审判决并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费745元由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长 苑颖新审
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终6678号上诉人（原审被告）：王来涛，男，1980年3月28日生，汉族，住石家庄市高新技术开发区。委托代理人曾杨明，河北姜钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建树，男，1960年10月1日生，汉族，住平山县。委托代理人马振涛，河北咏远律师事务所律师。上诉人王来涛因与被上诉人李建树房屋租赁合同纠纷一案，不服平山县人民法院（201……