商品房预售合同纠纷 （2017）冀10民终3540号

原告张秀龙与被告德天公司签订的《商品房买卖合同》，该合同内容既不违反相关的法律、法规，也不违背当事人的意思自治，该合同合法、有效。该合同约定了付款方式为首付款130325元，贷款304000元，虽然原告至起诉时并没有向被告交纳首付款，但该合同没有约定首付款给付时间。按照惯例交首付款同时签订商品房买卖合同，被告在明知原告没有交纳首付款，却自愿与原告签订合同，故被告也应对该后果承担责任。被告称原告没有提交办理按揭贷款所需的资料，但在庭审时已查明事实原告为了办理银行贷款，开了未婚证明、在永清县工商银行开立了账户，故被告该辩解意见，一审法院不予支持。关于原告诉称向被告交纳了10000元定金，被告不予认可，原告向法庭提供的定金收据及出庭证人潘某证言予以证明，但因该收据没有加盖被告单位的印章，证人潘某与原告有利害关系，故关于该两份证据，一审法院不予采纳。本院二审期间，德天公司提交租赁合同一份，记载内容为德天公司于2015年8月10日至2016年9月10日租赁他人位于武隆南路百川燃气对面的二层门脸房，拟证明该公司在2015年8月10日至2016年9月10日期间未搬迁。张秀龙质证认为该证据不是新证据，

原告张秀龙与被告德天公司签订的《商品房买卖合同》，该合同内容既不违反相关的法律、法规，也不违背当事人的意思自治，该合同合法、有效。该合同约定了付款方式为首付款130325元，贷款304000元，虽然原告至起诉时并没有向被告交纳首付款，但该合同没有约定首付款给付时间。按照惯例交首付款同时签订商品房买卖合同，被告在明知原告没有交纳首付款，却自愿与原告签订合同，故被告也应对该后果承担责任。被告称原告没有提交办理按揭贷款所需的资料，但在庭审时已查明事实原告为了办理银行贷款，开了未婚证明、在永清县工商银行开立了账户，故被告该辩解意见，一审法院不予支持。关于原告诉称向被告交纳了10000元定金，被告不予认

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3540号上诉人（原审被告、反诉原告）：大城县德天房地产开发有限公司，住所地大城县南环路与新风路交口阳光小区B段103室。统一社会信用代码911310256610568454。法定代表人：雷驰，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙永，永清县永清顺达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张秀龙，女，1989年11月16日出生……