房屋买卖合同纠纷 （2017）苏0691民初1679号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同或者赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本案中，屠大炯与华润公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。 华润公司出售的商品房经鉴定机构鉴定存在质量问题，不符合合同的约定，已经影响了屠大炯的正常居住使用，应当承担相应的违约责任，现屠大炯选择赔偿损失符合法律规定，本院予以支持。 华润公司虽对鉴定报告提出异议，但未提供相反的证据予以证明，故本院对其提出的异议不予采纳。 南京典筑建筑设计有限公司对案涉房屋存在的质量问题作出的修复方案，切实可行，本院予以采纳。 其中，对于墙体内粉刷构造不符合设计要求
摘要
1679屠大炯与华润置地（南通）有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0691民初1679号原告：屠大炯,男,1969年5月30日生,汉族，户籍地南通市崇川区，现住南通市开发区。 委托诉讼代理人：李垚、花城，北京大成（南通）律师事务所律师。 被告：华润置地（南通）有限公司，住所地南通市崇川区88号国贸中心35楼。 法定代表人：迟峰，董事长。 委托诉讼代理人：徐致远、汪令钦，江苏法德永衡律师事务所律师。 ……