房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）粤01民终11684号

亿华公司与何少霞签订的《补充协议》已明确约定亿华公司应于2020年6月29日前提供补偿安置房给何少霞回迁，亿华公司逾期回迁的，应按回迁收楼时的商品房市场总价值的每日万分之一赔付逾期回迁赔偿。但亿华公司至今未能履行该项合同义务，已构成违约，何少霞要求亿华公司自2020年6月30日起按前述协议约定承担逾期回迁的违约责任，合法有理。一审法院以双方未实际交楼为由认定何少霞要求亿华公司支付逾期回迁违约金的条件未成就，认定不当，本院予以纠正。因亿华公司在二审中不认可何少霞提出的商品房市场价值（7万元/平方米），何少霞又未能提供证据证明与回迁房屋同地段同类型房屋在2020年6月29日的市场价值，为查明案件事实，保障双方的民事权利，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销广州市越秀区人民法院（2020）粤0104民初33138号民事判决；二、本案发回广州市越秀区人民法院重审。上诉人何少霞预交的二审案件受理费50元予以退回。审判员　　赵云川二〇二一年八月十八日书记员　　吴敏玲黄咏欣 来源：百度“马 克 数据网”

亿华公司与何少霞签订的《补充协议》已明确约定亿华公司应于2020年6月29日前提供补偿安置房给何少霞回迁，亿华公司逾期回迁的，应按回迁收楼时的商品房市场总价值的每日万分之一赔付逾期回迁赔偿。但亿华公司至今未能履行该项合同义务，已构成违约，何少霞要求亿华公司自2020年6月30日起按前述协议约定承担逾期回迁的违约责任，合法有理。一审法院以双方未实际交楼为由认定何少霞要求亿华公司支付逾期回迁违约金的条件未成就，认定不当，本院予以纠正。因亿华公司在二审中不认可何少霞提出的商品房市场价值（7万元/平方米），何少霞又未能提供证据证明与回迁房屋同地段同类型房屋在2020年6月29日的市场价值，为查明案件事

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终11684号上诉人（原审原告）：何少霞，女，1942年4月4日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：黄增城，广东合拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东亿华房地产开发有限公司。住所地：广州市越秀区西湖路38号设备层。法定代表人：景治君，董事长。委托诉讼代理人：宋喜霞，广东广大律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈朝霞，……