房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）镇民终字第1460号

张玉云与房屋征收办均系完全民事行为能力人，双方于2013年6月1日签订的“房屋补偿协议”系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。对于62.8平方米的“应拆未拆”房屋，双方在协议中已经明确约定，且在“房屋征收补偿协议”中亦对其中的31.4平方米按有证房进行了补偿，张玉云对相关内容应当明知，现无证据证明在协议签订过程存在欺诈、胁迫的情形，或以合法形式掩盖非法目的及损害社会公共利益的情形。故张玉云的诉讼请求，无法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回张玉云的诉讼请求。案件受理费5035元，由张玉云负担。张玉云不服原审法院判决，向本院提起上诉称:1、涉案房屋认定为“应拆未拆”的房屋，没有依据，不符合程序。2、补偿协议约定的房屋补偿价格616元/平方米，并非张玉云真实意思表示，应当执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的最低限价的规定。3、补偿依据仅为会议纪要和会商单，依据不合法。故本案所涉安置补偿协议存在合同法第五十二条规定的无效情形。上诉过程中，张玉云以原告的身份向镇江市中级

张玉云与房屋征收办均系完全民事行为能力人，双方于2013年6月1日签订的“房屋补偿协议”系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。对于62.8平方米的“应拆未拆”房屋，双方在协议中已经明确约定，且在“房屋征收补偿协议”中亦对其中的31.4平方米按有证房进行了补偿，张玉云对相关内容应当明知，现无证据证明在协议签订过程存在欺诈、胁迫的情形，或以合法形式掩盖非法目的及损害社会公共利益的情形。故张玉云的诉讼请求，无法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回张玉云的诉讼请求。案件受理费503

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第1460号上诉人（原审原告）张玉云（曾用名张育云）。委托代理人张伟，江苏恒闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）丹阳市人民政府房屋征收办公室，住所地丹阳市化工路1号。负责人赵四二，该单位主任。委托代理人薛向东，该单位副主任。委托代理人朱建宇，江苏丹凤律师事务所律师。上诉人张玉云因与被上诉人丹阳市人民政府房屋征收办公室（以下简称房屋征收……