房屋租赁合同纠纷 （2017）川04民终1032号

原、被告经自愿协商达成写字楼房屋租赁合同，合同中并没有法律禁止的约定存在，该合同合法有效。被告以经营不善，难以为续为由于2017年1月17日向原告书面提出退租申请，原告在次日收到申请后回函对解除合同的各项费用进行了结算，并将租金计算至2017年1月31日。故原、被告合同应视为已经由双方达成合意解除，合同自通知到达对方时解除。故原告关于要求解除原、被告之间的写字楼房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院不再进行处理。因物业公司上锁的行为导致被告无法搬运剩余物品同时原、被告双方在合同中第十七条租赁场所的交还中对交还期届满后原告的权利进行了约定，此时原告应积极主张权利，对被告遗留物进行处置，以减少损失。原告未按合同约定，怠于行使其相应的权利，造成的额外损失，应由原告自行负担，故对原告主张被告将房屋腾退归还的诉讼请求不予支持。对原告要求被告到工商登记机关将其公司登记地址迁出该涉案房屋的诉讼请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，一审法院不予处理。原告主张被告支付2017年1月1日至腾空房屋之日的租金的诉讼请求，仅有2017年1月1日至2017年1月31日之间的租金有原、被告签订的租赁合同作为依据，对此

原、被告经自愿协商达成写字楼房屋租赁合同，合同中并没有法律禁止的约定存在，该合同合法有效。被告以经营不善，难以为续为由于2017年1月17日向原告书面提出退租申请，原告在次日收到申请后回函对解除合同的各项费用进行了结算，并将租金计算至2017年1月31日。故原、被告合同应视为已经由双方达成合意解除，合同自通知到达对方时解除。故原告关于要求解除原、被告之间的写字楼房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院不再进行处理。因物业公司上锁的行为导致被告无法搬运剩余物品同时原、被告双方在合同中第十七条租赁场所的交还中对交还期届满后原告的权利进行了约定，此时原告应积极主张权利，对被告遗留物进行处置，以减少损失。原告

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川04民终1032号上诉人（原审原告）：攀枝花金海实业有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区机场路333号，统一社会信用代码：91510400686139313X。法定代表人：邓勉明，执行董事。委托诉讼代理人：彭小成，男，1984年7月20日生，汉族，攀枝花金海实业有限公司职工，四川省金堂县居民，现住四川省攀枝花市。委托诉讼代理人：姚杰，男，1……