房屋租赁合同纠纷 （2021）豫08民终341号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据原告提交的证据以及原被告陈述，应认定原被告之间系房屋租赁合同关系。原告要求被告支付合同期内拖欠的租金629296元，被告当庭予以认可拖欠租金数额，故该院予以确认。原告要求被告支付违约金221668.8元过高，因被告自2018年6月起至2020年6月30日应缴纳租金数额为964300元，故该院予以酌定按照964300元的5%计算违约金为48215元，原告诉讼请求超出部分，该院不予支持。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，原被告之间租赁期于2020年7月1日届满，故原告要求被告搬离位于焦作市××商业街内××楼××、××、××、××商铺××、××层面积为1592.07平方米的房屋并将房屋恢复原状交付原告，同时要求被告按照原合同租金标准38572元/月向原告支付从租赁合同届满次日（2020年7月2日）起至将房屋恢复原状并交付原告之日止的房屋占用费，理由正当，予以支持。被告提交证据，与本案无关，该院不予认可。一审法院判决：一、被告焦作市兴邦健康服务有限公司应自本判决生效之日起十五日内搬离位于焦作市××商业街内××楼×

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据原告提交的证据以及原被告陈述，应认定原被告之间系房屋租赁合同关系。原告要求被告支付合同期内拖欠的租金629296元，被告当庭予以认可拖欠租金数额，故该院予以确认。原告要求被告支付违约金221668.8元过高，因被告自2018年6月起至2020年6月30日应缴纳租金数额为964300元，故该院予以酌定按照964300元的5%计算违约金为48215元，原告诉讼请求超出部分，该院不予支持。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，原被告之间租赁期于2020年7月1日届满，故原告要求被告搬离位于焦作市××商业街内××楼××、××

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终341号上诉人（原审被告）：焦作市兴邦健康服务有限公司。住所地：河南省焦作市新安路2558号摩登商业步行街11号楼A16号。法定代表人：贺绍勇，总经理。委托诉讼代理人：韩**阳，河南海搏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：摩登（河南）商业服务管理有限公司。住所地：河南省郑州市金水区群众路9号8号楼1单元301号。法定代表人：范宝堂，……