房屋租赁合同纠纷 （2018）苏06民终1508号
裁判要旨
双方之间签订的《房屋有偿使用合同》系真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，对苏河宾馆要求张某、叶玉娟立即腾空并返还房屋给苏河宾馆的诉讼请求，法院予以支持。张某、叶玉娟未能及时交还房屋，应为违约，但苏河宾馆要求张某、叶玉娟按照租金的两倍标准支付房屋使用费明显偏高，法院酌定调整为按照房屋租金的1.3倍支付房屋使用费。对苏河宾馆主张的律师费，根据合同约定，该费用应由乙方承担，对苏河宾馆要求张某、叶玉娟支付律师费6220元的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，一审法院判决：一、张某、叶玉娟于判决发生法律效力之日起十日内将南通市崇川区青年中路28号“附5号”房屋腾退给苏河宾馆。二、张某、叶玉娟于判决发生法律效力之日起十日内支付苏河宾馆自2017年10月26日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费（按照76700元/年的标准）。三、张某、叶玉娟于判决发生法律效力之日起十日内支付苏河宾馆律师费人民币6220元。四、驳回苏河宾馆的其他诉讼请求。案件受理费
摘要
张某、叶玉娟与崇川区苏河美菱阁宾馆房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1508号上诉人（原审被告）：张某，男，1985年9月27日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。上诉人（原审被告）：叶玉娟，女，1985年1月10日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。被上诉人（原审原告）：崇川区苏河美菱阁宾馆，住所地江苏省南通市。经营者：杨耀开，男，1966年6月24日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：杨静，江……