房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终4859号

双方所签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。辽宁北方传媒广告有限公司交付房屋给辽宁弘福中瑞药业有限公司经营，已经履行了自身的合同义务。辽宁弘福中瑞药业有限公司也应该按照合同的约定，给付辽宁北方传媒广告有限公司租金。按合同约定，辽宁弘福中瑞药业有限公司逾期一个月未支付房屋租金，辽宁北方传媒广告有限公司有权解除合同，现辽宁弘福中瑞药业有限公司未给付辽宁北方传媒广告有限公司租金，已经达到合同解除的条件，辽宁北方传媒广告有限公司依约定主张解除《房屋租赁合同》，符合法律规定，该院予以支持。关于辽宁北方传媒广告有限公司主张2015年12月7日至2016年2月25日的租金的问题，依据双方签订的合同，年租金应为275,975.04元。故2015年12月7日至2016年2月25日的租金经计算为59,731.5元（275975.04元÷365天×79天）。关于辽宁北方传媒广告有限公司主张违约金91,991.68元的问题，该院认为，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，

双方所签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。辽宁北方传媒广告有限公司交付房屋给辽宁弘福中瑞药业有限公司经营，已经履行了自身的合同义务。辽宁弘福中瑞药业有限公司也应该按照合同的约定，给付辽宁北方传媒广告有限公司租金。按合同约定，辽宁弘福中瑞药业有限公司逾期一个月未支付房屋租金，辽宁北方传媒广告有限公司有权解除合同，现辽宁弘福中瑞药业有限公司未给付辽宁北方传媒广告有限公司租金，已经达到合同解除的条件，辽宁北方传媒广告有限公司依约定主张解除《房屋租赁合同》，符合法律规定，该院予以支持。关于辽宁北方传媒广告有限公司主张2015年12月7日至2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4859号上诉人（原审被告）：辽宁弘福中瑞药业有限公司（原辽宁朗克药业有限公司），住所地铁岭市高新技术开发区-106。法定代表人：赵桂弘，该公司总经理。委托代理人：邢阔，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁北方传媒广告有限公司，住所地沈阳市沈河区青年大街167号。法定代表人：霍起，该公司董事长。委托代理人：刘蕊，……