定金合同纠纷 （2019）川14民终484号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行各自义务，非因法定事由或协商一致，不得擅自解除。苏明强、饶波是委托代理关系，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条的规定，饶波在代理权限内以苏明强的名义实施民事法律行为，被代理人苏明强对代理人饶波的代理行为承担民事责任。另外，张平安与爱之家房产经纪公司之间系居间合同关系，爱之家房产经纪公司是居间人。张平安有意卖房，饶波受苏明强的委托有意买房，爱之家中介以居间身份促使买卖双方达成买卖房屋的合意后，饶波通过爱之家房产经纪公司向张平安缴纳了定金20,000元，张平安向饶波出具了《定金收条》1张，收条上写明了双方的权利与义务及违约责任，约定“在交定金后买方不得以任何理由拒绝购买此房，如因自身等原因未购买，交于卖方定金不退……”。虽然饶波在定金收条上未签名捺印，但其当庭向一审法院出示了该份收条且庭审中各方当事人对整个定金的缴纳过程及收条的内容并无异议，一审法院可认为饶波已对该份定金收条上的内容与张平安达成了合意。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行各自义务，非因法定事由或协商一致，不得擅自解除。苏明强、饶波是委托代理关系，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条的规定，饶波在代理权限内以苏明强的名义实施民事法律行为，被代理人苏明强对代理人饶波的代理行为承担民事责任。另外，张平安与爱之家房产经纪公司之间系居间合同关系，爱之家房产经纪公司是居间人。张平安有意卖房，饶波受苏明强的委托有意买房，爱之家中介以居间身份促使买卖双方达成买卖房屋的合意后，饶波通过爱之家房产经纪公司向张平安缴纳了定金20,000元，张平安向饶波出具了《定金收条》1张，收条上写明了双方的权利与义务及违约责任，约定

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川14民终484号 上诉人（原审原告）：苏明强，男，1990年1月25日出生，汉族，住四川省仁寿县。 上诉人（原审原告）：饶波，男，1988年9月13日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被上诉人（原审被告）：张平安，男，1971年2月11日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 原审被告：仁寿爱之家房地产经纪有限责任公司，住所地四川省眉山市仁寿县视……