房屋租赁合同纠纷 （2017）湘10民终694号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案争执的焦点：一、彭桂林与武警郴州支队于2015年6月经协商一致达成的房屋租赁合同是否可依法撤销。彭桂林主张房屋租赁合同为可撤销合同，其理由是武警郴州支队故意隐瞒真实情况，以欺诈的方式订立无法履行的合同。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第68条的规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的可以认定为欺诈行为。从已查明的事实看，彭桂林与武警郴州支队是在平等协商的基础上达成了租赁房屋门面的合意。虽然双方未签订书面的租赁合同，但武警郴州支队已将房屋交付给彭桂林使用，彭桂林亦接受了该房屋，并按双方约定交纳了两个月房屋租金，显然，双方已形成了事实上的房屋租赁关系。本案房屋租赁合同不存在前述法律规定的欺诈行为，不存在可撤销的事由，故对彭桂林要求撤销双方订立的房屋租赁合同的诉讼请求，不予支持。由于彭桂林在2015年9月关门停业，武警郴州支队已于2016年3月收回了涉案房屋，本案房屋租赁关系已实际终止。二、武警郴州支队应否赔偿彭桂林经济损失345410.89元（其中包括：房屋装修费13

本案系房屋租赁合同纠纷。本案争执的焦点：一、彭桂林与武警郴州支队于2015年6月经协商一致达成的房屋租赁合同是否可依法撤销。彭桂林主张房屋租赁合同为可撤销合同，其理由是武警郴州支队故意隐瞒真实情况，以欺诈的方式订立无法履行的合同。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第68条的规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的可以认定为欺诈行为。从已查明的事实看，彭桂林与武警郴州支队是在平等协商的基础上达成了租赁房屋门面的合意。虽然双方未签订书面的租赁合同，但武警郴州支队已将房屋交付给彭桂林使用，彭桂林亦接受了该房

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终694号上诉人（原审原告、反诉被告）：彭桂林，男，1962年6月3日出生，汉族，个体户，住湖南省郴州市北湖区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中国人民武装警察部队郴州市支队，住所地湖南省郴州市北湖区。负责人：李小文，该支队支队长。委托诉讼代理人：张晓善，湖南锐鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：何舒豪，湖南锐鹏律师事务所律师。上诉人彭桂……