房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终2216号

建投公司与智掌云公司签订《房屋租赁合同》，约定了2017年的房屋租金，双方已履行完毕。但结合庭审查明事实，建投公司提供的《乌鲁木齐市物业服务合同》《安全生产管理协议（办公楼）》《新疆增值税专用发票》能够证实，2018至2019年度，智掌云公司继续在建投公司名下的房屋内租赁办公的事实，双方虽未签订书面的《房屋租赁合同》，双方之间形成了事实上的房屋租赁合同关系。关于建投公司要求智掌云公司支付2018年1月1日至2019年4月30日期间租金209,098.05元的诉讼请求，建投公司主张2018年度租金为157,362.45元。计算公式：287.42平方米×365天（2018年1月1日至2018年12月31日）×每天每平方米1.5元；2019年度租金为51,735.60元。计算公式：287.42平方米×120天（2019年1月1日至2019年4月30日）×每天每平方米1.5元。智掌云公司辩称，智掌云公司经软管办同意入住智景电商创新创业中心，后调整办公地点至涉案地址，享受优惠政策。一审法院认为，根据建投公司、智掌云公司及软管办签订的《房屋租赁合同》

建投公司与智掌云公司签订《房屋租赁合同》，约定了2017年的房屋租金，双方已履行完毕。但结合庭审查明事实，建投公司提供的《乌鲁木齐市物业服务合同》《安全生产管理协议（办公楼）》《新疆增值税专用发票》能够证实，2018至2019年度，智掌云公司继续在建投公司名下的房屋内租赁办公的事实，双方虽未签订书面的《房屋租赁合同》，双方之间形成了事实上的房屋租赁合同关系。关于建投公司要求智掌云公司支付2018年1月1日至2019年4月30日期间租金209,098.05元的诉讼请求，建投公司主张2018年度租金为157,362.45元。计算公式：287.42平方米×365天（2018年1月1日至2

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2216号 上诉人（原审被告）：新疆智掌云网络技术有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区天柱山街28号坤盛园10号301室。 法定代表人：胡登禄，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张娜，天山区旭日法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐经济技术开发区建……