商品房预售合同纠纷 （2017）甘01民终3339号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告按约定全额交纳房款，被告理应按照合同约定期限向原告交付商品房。被告于2017年4月18日手机短信方式通知原告收房，原告实际于5月18日办理收房手续，被告交付房屋的日期应为2017年4月18日，被告迟延交房天数为534天，被告理应承担迟延交房的违约责任。按照合同约定的违约金计算方法，被告应向原告支付迟延交房违约金49195元（921255元×万分之一×534天）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十八条之规定，判决：甘肃华尊立达房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内向原告周某某支付迟延交房违约金49195元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费534元，由被告肃华尊立达房地产开发有限公司负担，与上述欠款一并给付原告张文浩帆。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对原审查明事实无异议，原审查明的案件事实属实，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告按约定全额交纳房款，被告理应按照合同约定期限向原告交付商品房。被告于2017年4月18日手机短信方式通知原告收房，原告实际于5月18日办理收房手续，被告交付房屋的日期应为2017年4月18日，被告迟延交房天数为534天，被告理应承担迟延交房的违约责任。按照合同约定的违约金计算方法，被告应向原告支付迟延交房违约金49195元（921255元×万分之一×534天）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十八条之规定，判决：甘肃华尊

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3339号上诉人（原审被告）：甘肃华尊立达房地产开发有限公司，法定代表人：张达，公司董事长。委托诉讼代理人：达贵明委托诉讼代理人：王国健，甘肃惠普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周某某委托诉讼代理人：倾兆滨，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张萌强，甘肃恒亚律师事务所律师。上诉人甘肃华尊立达房地产开发有限公司与被上诉人周某某……