房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终7891号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。本案中，根据孙元林自述，其2011年8月19日即向中海公司递交书面通知要求共同办理租赁合同登记备案，但之后直至2015年1月才再次向中海公司提出上述问题的情况反映，期间长达三年有余。孙元林以其在此期间内仍系中海公司员工，怕打击报复，作为其未主张权利的理由，该理由并不能引起诉讼时效的中断。故孙元林的诉讼请求已过诉讼时效，不予支持。判决：驳回孙元林要求中海集团国际贸易有限公司履行房屋租赁合同，依法进行房屋租赁登记备案的诉讼请求。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。双方当事人于2011年8月9日签订《房屋租赁合同》，约定自合同生效之日起十日内，双方应按规定共同向房屋所在地登记机关办理房屋租赁登记备案。根据孙元林自述，其在2011年向中海公司书面提出要求办理租赁合同登记备案后，直至2015年才再次向中海公司书面提出上述登记备案要求。据此，一审法院认为孙元林的诉讼请求已过诉讼时效，对其诉请不予支持，并无不当。孙元林的上诉请求不

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。本案中，根据孙元林自述，其2011年8月19日即向中海公司递交书面通知要求共同办理租赁合同登记备案，但之后直至2015年1月才再次向中海公司提出上述问题的情况反映，期间长达三年有余。孙元林以其在此期间内仍系中海公司员工，怕打击报复，作为其未主张权利的理由，该理由并不能引起诉讼时效的中断。故孙元林的诉讼请求已过诉讼时效，不予支持。判决：驳回孙元林要求中海集团国际贸易有限公司履行房屋租赁合同，依法进行房屋租赁登记备案的诉讼请求。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，向人民法院请

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7891号上诉人(原审原告)：孙元林，男，1957年3月5日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：中海集团国际贸易有限公司，住所地上海市。法定代表人：赵邦涛，董事长。委托诉讼代理人：杨艳辉，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨淼，上海市汇业律师事务所律师。上诉人孙元林因与被上诉人中海集团国际贸易有限公司(以下简称“中海公司……