房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第230号

违反国家法律强制性规定签订的合同属于无效合同。原告户籍是沈阳市东陵区白塔街道大张尔村，不在沈阳市东陵区白塔街道火石桥村，而且亦不具有独立分户的条件，原告获得宅基地，于法不符，本案中原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系依据重新审批的宅基地做出的，因此原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》违反法律的强制性规定，系无效协议，且原告亦未能提供证据证明存在被拆迁的其他物权，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，一审法院判决如下：驳回原告王英杰的诉讼请求。案件受理费5075元，由原告王英杰承担。宣判后，王英杰不服原审法院判决，向本院提出上诉。上诉请求：一、撤销一审法院判决；2、在基于案件事实和证据的基础上依法改判；3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要上诉理由：一审法院认定事实错误。一审判决中认定上诉人与被上诉人之间的合同是违反国家法律强制性规定签订的合同，属于无效合同，系认定事实错误。上诉人与被上诉人于2010年8月13日签订房屋拆迁补

违反国家法律强制性规定签订的合同属于无效合同。原告户籍是沈阳市东陵区白塔街道大张尔村，不在沈阳市东陵区白塔街道火石桥村，而且亦不具有独立分户的条件，原告获得宅基地，于法不符，本案中原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系依据重新审批的宅基地做出的，因此原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》违反法律的强制性规定，系无效协议，且原告亦未能提供证据证明存在被拆迁的其他物权，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，一审法院判决如下：驳回原告王英杰的诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第230号上诉人（原审原告）：王英杰，女，1975年5月6日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。委托代理人：张基权，辽宁鑫利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区白塔街道办事处，住所地沈阳市浑南区白塔街道塔南街。法定代表人：王铁兵，该办事处主任。委托代理人：孙晓菊，辽宁国奥律师事务所律师。上诉人王英杰与被上诉人沈阳市东……