房屋租赁合同纠纷 （2019）苏10民申32号

包全超于2017年7月7日明确提出房屋不租并归还承租房钥匙，祝苑接收钥匙后并未就解除《房屋租赁合同》提出异议。双方往来短信证明，双方未协商一致的是租金退还问题，而非协议的终止问题，故可认定双方协商解除租赁合同的时间为2017年7月7日。原一、二审根据查明的案件事实及双方过错责任大小，酌定包全超支付两个月租金并无不当。综上，祝苑的再审申请不符合法定再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回祝苑的再审申请。审 判 长　何培祥审 判 员　金香平审 判 员　朱　纲二〇一九年三月十一日法官助理　刘慧云书 记 员　冷　丽附相关法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。2、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条

包全超于2017年7月7日明确提出房屋不租并归还承租房钥匙，祝苑接收钥匙后并未就解除《房屋租赁合同》提出异议。双方往来短信证明，双方未协商一致的是租金退还问题，而非协议的终止问题，故可认定双方协商解除租赁合同的时间为2017年7月7日。原一、二审根据查明的案件事实及双方过错责任大小，酌定包全超支付两个月租金并无不当。综上，祝苑的再审申请不符合法定再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回祝苑的再审申请。审 判 长　何培祥审 判 员　金香平审 判 员　朱　纲二〇一九年三月十一日法官助理　刘慧云书 记 员　

江苏省扬州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏10民申32号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：祝苑，女，1985年2月26日出生，汉族，住仪征市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）:包全超,男，1989年5月8日出生，汉族，住仪征市。再审申请人祝苑与被申请人包全超房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2018）苏10民终1037号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。后江苏省高级人民法院将……