房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初11936号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告时宝消防第二分公司与被告长江电子公司签订的房屋租赁合同书系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。 关于优先续租权问题。 由于被告将包括原告原承租房屋在内的整栋5529.9平方米房屋进行整体对外出租，原告现仅就其中的116平方米主张行使优先承租权，并不符合同等条件的要求，且该出租标的如分割出租将降低其整体使用价值，故原告主张对其中的116平方米房屋享有优先续租权的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告南京时宝消防工程有限公司第二分公司的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取计40元，由原告南京时宝消防工程有限公司第二分公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判
摘要
原告南京时宝消防工程有限公司第二分公司与被告南京长江电子信息产业集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初11936号原告：南京时宝消防工程有限公司第二分公司，住所地南京市。 负责人：罗杰。 委托诉讼代理人：孙亮，北京大成（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周园，北京大成（南京）律师事务所实习律师。 被告：南京长江电子信息产业集团有限公司，住所地南京经济技术开发区恒谊路**。 法定代表人：严晓冰。 委托诉讼代理人：郭健……