房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民申字23号

杜寿银与邬荣国在租赁合同中对租期约定为，除了不可抗拒的情况外长期租赁，因双方对长期租赁的理解不一，且未能达成补充协议，租赁合同中对此也无明确界定，故一、二审判决认定双方签订的租赁合同系不定期租赁合同正确，申请人杜寿银主张租赁合同为长期合同的申请理由，本院不予支持。关于法院判定的腾空房屋期限问题，邬荣国于2012年5月6日函告杜寿银，要求解除租赁合同并限期迁让，杜寿银对租赁合同的解除和搬迁房屋应当有所准备，故一审法院于2013年7月23日判决其在判决生效后十日内搬出涉案房屋并无不当。关于装修问题，一审法院在审理中告知杜寿银对装提出反诉或鉴定，是依法向杜寿银交待其享有的权利，经法院释明后杜寿银明确表示拒绝对装修问题提起反诉或鉴定，一审法院对该问题在本案中不予处理，并无不当，申请人杜寿银认为一审法院违法的申请理由不能成立。综上，杜寿银的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回杜寿银的再审申请。审判长　吴　军审判员　李　斌审判员　杜　燕二〇一四年三月二十七日书记员　赵丽楠 来源：

杜寿银与邬荣国在租赁合同中对租期约定为，除了不可抗拒的情况外长期租赁，因双方对长期租赁的理解不一，且未能达成补充协议，租赁合同中对此也无明确界定，故一、二审判决认定双方签订的租赁合同系不定期租赁合同正确，申请人杜寿银主张租赁合同为长期合同的申请理由，本院不予支持。关于法院判定的腾空房屋期限问题，邬荣国于2012年5月6日函告杜寿银，要求解除租赁合同并限期迁让，杜寿银对租赁合同的解除和搬迁房屋应当有所准备，故一审法院于2013年7月23日判决其在判决生效后十日内搬出涉案房屋并无不当。关于装修问题，一审法院在审理中告知杜寿银对装提出反诉或鉴定，是依法向杜寿银交待其享有的权利，经法院释明后杜寿银明确

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民申字第23号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杜寿银，男，汉族，南京杜寿银长乐口腔诊所业主。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：邬荣国，男，汉族，南京汽车制造厂退休职工。委托代理人：喻挺，江苏法德永衡律师事务所律师。再审申请人杜寿银因与被申请人邬荣国房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2013）宁民终字第3403号民事判决，向本院申请再审，本……