房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5555号
裁判要旨
原告与沈阳百年城商业房地产开发有限公司、被告温州城公司签订的委托协议，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，故各方均应按照协议约定履行各自的权利义务。依照协议约定，被告应于2017年12月12日前支付原告房屋租金，现被告逾期至今尚未支付，存在违约行为，应承担违约责任，被告对于原告主张的租金期间及数额均无异议，故对原告要求被告支付租金29,473.76元（税后）及相应违约金的诉讼请求予以支持。关于违约金支付标准，因协议中明确约定按应付金额银行同期贷款利率标准承担逾期违约金，故一审法院从其约定。关于原告主张的被告给付延期支付2016年11月12日至2017年11月11日租金的违约金的诉讼请求，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。本案中，依据委托协议约定，关于2016年11月12日至2017年11月11日租金应从2016年12月12日开始计算诉讼时效期间，因被告温州城公司于2017年5月4日向原告郭义给付了该年度租金，诉讼时效发生中断，而原告已于1年内（2017年12月15日）起诉至一审法院，故此期间违约金
摘要
上诉人沈阳温州城商业管理有限公司与被上诉人郭义、杨琳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5555号上诉人（原审被告）：沈阳温州城商业管理有限公司，住所地沈阳市和平区中华路68号738。法定代表人：张国华，该公司总经理。委托诉讼代理人：王涌，辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王碧琳，辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭义，男，1977年6月5日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告……