房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0724民初1572号
裁判要旨
原告希桥房地产公司与被告刘经欣签订的《上犹玉龙汇商业广场商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该协议对当事人双方均具有法律约束力，现原被告均同意解除该合同，无损国家、集体或他人的合法权益，本院予以支持。 同时，合同签订后当事人双方应当按照约定全面履行自己的义务，被告应当按照合同约定及时给付商铺租金，被告无合同约定的事由或其他正当理由，未及时履行给付义务，应承担逾期给付的违约责任，现原告要求被告支付拖欠的租金，于法有据，本院予以支持。 对租赁场地的面积问题，按协议约定，场地面积为766.16平方米，被告提出异议，认为租赁面积为700平方米，原告予以认可，现诉请按696.6平方米计算，有利于被告，本院予以支持。 对租金标准问题，被告辩称原告未对商业广场进行有效运营，导致整个商业广场基本上处于瘫痪状态，商户经营困难，租金应予核减，但未提供相应证据，原告庭审中亦未认可，故租金标准应以合同约定为准，按合同约定，2018年3月1日至2019年9月30日期间的租金为23.8元/平方米/月。 对租金计算的起止时间，原被告庭审中均确认租金从2018年4月26日起计算至2019年7月31日止，因此，自
摘要
上犹希桥房地产开发有限公司与刘经欣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0724民初1572号 原告：上犹希桥房地产开发有限公司，住所地：上犹县东山镇文兴路希桥酒店办公楼。 统一社会信用代码913607245711661515 法定代表人：刘敬恒，公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王晓军，公司办公室职员。 代理权限：特别授权。 被告：刘经欣，男，1984年6月16日生，汉族，住江西省赣州市上犹县。 原……