租赁合同纠纷 （2019）赣0724民初270号
裁判要旨
本案争议焦点是被告律动健身公司对玉龙湾商业广场三楼B02、B03外侧位置即189.23平米的新增面积的占有使用是基于双方形成了合法有效的租赁合同关系还是被告的非法占有行为。 原告希桥房地产公司认为，被告虽然提交了由案外人刘城与被告法定代表人黄勇签名的《新增场地租赁补充协议》，但该补充协议未加盖原告公司印章，与协议第六条“本新增补充协议以乙方交保质金及双方签字盖章才具有法律效力”约定不符，且刘城未在原告公司担任任何职务，其签字不能代表公司，被告交纳的履约保证金3000元也并非是本案新增场地面积的履约保证金，故认为该补充协议未生效，双方并未形成合法的租赁关系，被告占有使用玉龙湾商业广场三楼B02、B03外侧位置系非法占用。 本院认为，案外人刘城作为原告法定代表人刘敬恒之子且当时系其负责玉龙湾商业广场招商工作，其与被告就新增场地租赁事宜进行协商并拟写《新增场地租赁补充协议》之行为可以代表原告，庭审时，原告虽然对刘城签名的真实性提出异议，但并未申请就其签名进行笔迹鉴定，本院对刘城签名的真实性予以认定。 虽然《新增场地租赁补充协议》上未加盖原、被告公司印章，确与协议第六条“本新增补充协议以乙方交
摘要
上犹希桥房地产开发有限公司与上犹律动康体健身服务有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0724民初270号 原告：上犹希桥房地产开发有限公司，住所地：上犹县东山镇文兴路希桥酒店办公楼。 统一社会信用代码913607245711661515 法定代表人：刘敬恒，公司董事长。 委托诉讼代理人：马达远，江西腾龙律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：徐春红，江西腾龙律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：……