房屋租赁合同纠纷 （2015）乌中民四终字第47号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。彭涛同意向西北三鹰公司支付2012年6月1日至2013年5月30日期间租金32000元，原审法院予以确认。彭涛对其主张2013年5月28日搬走的事实，负有举证责任，彭涛未能举证证实，应承担举证不能的不利后果，故原审法院对西北三鹰公司要求彭涛支付2012年6月1日至2014年5月30日期间租金的诉讼请求予以支持。至于西北三鹰公司主张违约金，符合双方合同约定予以支持。原审法院遂判决如下：彭涛支付新疆西北三鹰商贸有限公司房屋租金64000元；彭涛支付新疆西北三鹰商贸有限公司违约金6400元。原审被告彭涛不服一审判决上诉称：原审判决认定事实不清，适用法律错误。一、彭涛与西北三鹰公司签订的租赁合同未到期，但彭涛于2013年6月前已搬离涉案租赁物，原因系西北三鹰公司与第三方八家户产生了纠纷，使得彭涛租赁商铺无法正常经营，所以彭涛决定搬离涉案租赁物。二、彭涛在搬离涉案租赁房屋时已口头通知西北三鹰公司，但西北三鹰公司拒绝办理相关手续，不向彭涛开具租赁发票。三、彭涛于2013年6月搬离涉案租赁物的事实有多人可以证明，同时，彭涛已在苏州路西延101号新东方国际商贸城租

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。彭涛同意向西北三鹰公司支付2012年6月1日至2013年5月30日期间租金32000元，原审法院予以确认。彭涛对其主张2013年5月28日搬走的事实，负有举证责任，彭涛未能举证证实，应承担举证不能的不利后果，故原审法院对西北三鹰公司要求彭涛支付2012年6月1日至2014年5月30日期间租金的诉讼请求予以支持。至于西北三鹰公司主张违约金，符合双方合同约定予以支持。原审法院遂判决如下：彭涛支付新疆西北三鹰商贸有限公司房屋租金64000元；彭涛支付新疆西北三鹰商贸有限公司违约金6400元。原审被告彭涛不服一审判决上诉称：原审判决认定事实不清，适用法律错误。一、

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第47号上诉人（原审被告）：彭涛。被上诉人（原审原告）：新疆西北三鹰商贸有限公司。负责人：吉进盈，该公司经理。委托代理人：臧连胜，新疆智瑞律师事务所律师。委托代理人：李卯林，新疆智瑞律师事务所律师助理。上诉人彭涛因房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2014）水民三初字第424号民事判决，向本院提出上……