房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽01民终3826号

关于原告陈应元所有的173.92平方米产权房屋是否包含在《拆迁补偿安置协议书》拆除的房屋中的问题。原告陈应元、被告陈华芬均确认被告市政建设开发公司、房屋征收工程处与被告陈华芬于2008年12月10日签订的《拆迁补偿安置协议书》项下的房屋包含原告陈应元所有的坐落于福州市××镇长埕村的房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｃ字第××号）的产权份额，结合2008年12月5日的建新镇[2008]038号会议纪要载明“……5.长埕村陈华芬（摸底时登记为陈应元），1998年建砖混双层楼房237.5㎡，垂直加层118.75㎡，并于2004年建砖混双层房屋63.76㎡，均未办理产权……”，可以认定被拆迁人为被告陈华芬的《拆迁补偿安置协议书》项下的被拆迁房屋建筑面积420.01平方米中，包含原告陈应元所有的173.92平方米房屋面积。同时，该会议纪要表明被告市政建设开发公司、房屋征收工程处在与被告陈华芬签订《拆迁补偿安置协议书》前明知被拆迁房屋中包含原告陈应元所有的173.92平方米产权份额。关于《拆迁补偿安置协议书》中涉及原告陈应元所有的173.92平方米产权面积的部分协议是否有效，以及被告陈华芬是否应向被告

关于原告陈应元所有的173.92平方米产权房屋是否包含在《拆迁补偿安置协议书》拆除的房屋中的问题。原告陈应元、被告陈华芬均确认被告市政建设开发公司、房屋征收工程处与被告陈华芬于2008年12月10日签订的《拆迁补偿安置协议书》项下的房屋包含原告陈应元所有的坐落于福州市××镇长埕村的房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｃ字第××号）的产权份额，结合2008年12月5日的建新镇[2008]038号会议纪要载明“……5.长埕村陈华芬（摸底时登记为陈应元），1998年建砖混双层楼房237.5㎡，垂直加层118.75㎡，并于2004年建砖混双层房屋63.76㎡，均未办理产权……”，可以认定被拆迁人为被告陈华芬

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3826号上诉人（原审被告）：福州市市政建设开发有限公司，住所地福州市台江区茶亭街道群众路198号汇福大厦八层。法定代表人：田永榕。委托诉讼代理人：温长煌、黄凌峰，福建知信衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈应元，男，1984年8月4日出生，汉族，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：钟鸿海、潘奋，福建华弘律师事务所律师、实习律师。原……