房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终4112号

汤恩萍与杨晹、孙飞签订的《欠租核对确认及退租约定》（下面简称《退租约定》）及欠条系当事人真实意思表示，合法有效，明确了欠租金的事实和数额，并约定了逾期收取资金占用费用，杨晹主张因汤恩萍拒绝退还空调故拖延支付，但并未提供证据证实，一审法院不予采信。汤恩萍要求孙飞、杨晹偿还拖欠的房屋租金7500元，并从2017年1月1日起按月利息2%计算所拖欠租金的资金占用费用直至款清的请求，符合法律规定和合同约定，一审法院予以支持。签订《退租约定》时，汤恩萍作为出租方对承租方拖欠租金以及违约的事实已知，双方对租金进行了最终的结算，出租方给予一定期限的缓交和优惠，同时双方达成了退租的合意，故该《退租约定》应认定为对《补充协议》的解除，双方租赁合同关系归于消灭，权利义务应以退租约定为依据，故汤恩萍依据《补充协议》要求杨晹、孙飞、吴秀芹支付违约金、律师费、差旅费等诉请，一审法院不予支持。《补充协议》所租用房屋与一审法院审理的（2018）皖0121民初2372号案件中所租用的房屋分别位于楼上楼下，用途均为烧烤，结合双方当事人陈述，本案租用的房屋应为杨晹、孙飞经营烧烤需要而另外租用的。吴秀芹虽在《补充协议》中签字

汤恩萍与杨晹、孙飞签订的《欠租核对确认及退租约定》（下面简称《退租约定》）及欠条系当事人真实意思表示，合法有效，明确了欠租金的事实和数额，并约定了逾期收取资金占用费用，杨晹主张因汤恩萍拒绝退还空调故拖延支付，但并未提供证据证实，一审法院不予采信。汤恩萍要求孙飞、杨晹偿还拖欠的房屋租金7500元，并从2017年1月1日起按月利息2%计算所拖欠租金的资金占用费用直至款清的请求，符合法律规定和合同约定，一审法院予以支持。签订《退租约定》时，汤恩萍作为出租方对承租方拖欠租金以及违约的事实已知，双方对租金进行了最终的结算，出租方给予一定期限的缓交和优惠，同时双方达成了退租的合意，故该《退租约定》应认定为

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终4112号上诉人（原审被告）：杨晹，男，1983年1月10日生，汉族，住安徽省长丰县。委托诉讼代理人：刁忠阳，安徽美林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤恩萍，女，1982年2月27日生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨圣标，安徽邦运律师事务所律师。原审被告：孙飞，男，1978年7月24日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山……