房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）本民一终字第00209号

欠缺法定生效要件的合同为无效合同，一方以欺诈手段订立合同损害国家利益属于合同无效的情形之一。无效合同为自始、绝对、当然的无效。本案中，王太君所述的其被拆迁的房屋在产权处没有登记，交付给城乡开发的房屋产权证亦不是本人亲自办理，王太君未能提供充分的证据证明房屋的来源及交易情况，王太君不能证明拆迁协议中所涉及的所有权证编号596的私产房屋真实存在，王太君在订立合同过程中存在欺诈行为、损害国家利益，王太君与城乡开发之间的拆迁协议无效，王太君无权要求城乡开发给付租房费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告王太君的诉讼请求。案件受理费三百五十三元（原告已预交），由原告负担。上诉人王太君的上诉请求：撤销辽宁省本溪市平山区人民法院（2012）平民一初字第00458号民事判决，依法判令城乡开发给付王太君拆迁过渡期租房费14118元；诉讼费由城乡开发负担。其依据的事实及理由是：1、原审判决认定事实错误。原审判决认定王太君与城乡开发签订的拆迁协议无效是错误的。在房屋拆迁过程中王太君是按照城乡开发的要求办理的各项拆迁事宜，拆迁程序合

欠缺法定生效要件的合同为无效合同，一方以欺诈手段订立合同损害国家利益属于合同无效的情形之一。无效合同为自始、绝对、当然的无效。本案中，王太君所述的其被拆迁的房屋在产权处没有登记，交付给城乡开发的房屋产权证亦不是本人亲自办理，王太君未能提供充分的证据证明房屋的来源及交易情况，王太君不能证明拆迁协议中所涉及的所有权证编号596的私产房屋真实存在，王太君在订立合同过程中存在欺诈行为、损害国家利益，王太君与城乡开发之间的拆迁协议无效，王太君无权要求城乡开发给付租房费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告王太君的诉讼请求。案件

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）本民一终字第00209号上诉人（原审原告）王太君，委托代理人于淑华，委托代理人王淼，被上诉人（原审被告）本溪市城乡建设综合开发公司，法定代表人董德刚，该公司经理。委托代理人赵琨，该公司法律顾问。委托代理人付长春，该公司工作人员。上诉人王太君因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市平山区人民法院（2012）平民一初字第00458号民事判决……