房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终7253号
裁判要旨
李小春、尚化讯2014年3月1日签订的场地租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且该转租行为是在邳州金润商业管理有限公司并不脱离与出租人关系的情况下订立的，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。涉案租赁合同到期后，双方协商一致续租至2016年2月29日，后未能就续租达成一致，双方之间未达成租赁合意。根据法律规定，双方的合同权利义务已于2016年2月29日终止，李小春诉请解除双方之间的租赁合同于法无据，该院不予支持。租赁期限届满后，尚化迅应当将涉案租赁物邳州市解放路19号原商业购物中心一楼海尔专卖店门外东侧附房一间返还李小春，故李小春诉请尚化讯返还租赁的房屋场地，将租赁场地内的物品腾空交付给李小春使用，符合法律规定，该院予以支持。关于李小春经济损失的诉讼请求是否支持，涉案租赁合同终止后，尚化迅未能及时交付租赁场地，确实给李小春造成一定的经济损失，应当向李小春支付其占有使用期间的使用费，李小春按照每年15000元的标准主张，但未能举证予以证实，故对其诉请，该院参照双方签订的场地租赁合同约定的租金标准即8000元每年自2016年3月1日予以保护至判决确定的给付之日止。尚化讯主张其安装门的费
摘要
尚化迅与李小春房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终7253号上诉人（原审被告）：尚化迅，男，1957年10月11日生，汉族，住江苏省邳州市。被上诉人（原审原告）：李小春，男，1972年3月2日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：孙仲伟，江苏仲伟律师事务所律师。上诉人尚化讯因与被上诉人李小春房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院（2016）苏0382民初6932号民……