房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）民申字第2201号

一、美集公司主张王福全、王健采取胁迫手段与其订立《协议》，以及损害了其它拆迁户如期搬入新房的权利，从而损害社会公共利益，该协议应当无效，但均无证据证明，对此本院不予支持。二、二审法院依据四川省绵阳市国土资源局与美集公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》有关约定，认定美集公司作为拆迁安置义务的承担主体，具备与被拆迁户王福全、王健签订拆迁安置协议的主体资格并无不妥，与美集公司所引《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定并不冲突。虽然王福全、王健与双碑五组亦签订有《拆迁安置还房协议》，但王福全、王健主张由美集公司按2011年6月29日签订的《协议》履行，系王福全、王健对自身权利的行使。美集公司并非《拆迁安置还房协议》当事人，其主张其依照2009年11月20日双碑五组与王福全、王健签订的《拆迁安置还房协议》履行拆迁还房义务没有法律或者合同依据，本院不予支持。三、双碑五组并非诉争《协议》的当事人，本案的处理亦不涉及《拆迁安置还房协议》，原审法院未通知其作为第三人参加诉讼并无不妥。综上，美集公司关于本案应当再审的主张均不成立。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下

一、美集公司主张王福全、王健采取胁迫手段与其订立《协议》，以及损害了其它拆迁户如期搬入新房的权利，从而损害社会公共利益，该协议应当无效，但均无证据证明，对此本院不予支持。二、二审法院依据四川省绵阳市国土资源局与美集公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》有关约定，认定美集公司作为拆迁安置义务的承担主体，具备与被拆迁户王福全、王健签订拆迁安置协议的主体资格并无不妥，与美集公司所引《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定并不冲突。虽然王福全、王健与双碑五组亦签订有《拆迁安置还房协议》，但王福全、王健主张由美集公司按2011年6月29日签订的《协议》履行，系王福全、王健对自身权利的行使。美集公司并非

最高人民法院民 事 裁 定 书（2015)民申字第2201号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：四川美集房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市武侯区逸都路1号。法定代表人：曾秀英，该公司总经理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王福全，男，汉族，1955年1月28日出生，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王健，男，汉族，1977年3月26日出生，住四川省绵阳……