房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终3167号

“虽然被告并未提供准确证据证明其是购买的房屋，但原告对自己主张租赁关系的解释存在不符合常理作出，并不能证明其与马秀岱存在房屋租赁关系。”对于租赁情况，上诉人在一审过程中已经申请证人出庭作证，证明了房屋租赁的事实情况，而且证人之一朱某也是涉案房屋租赁时的亲历者，其证言描述的是当时的事实情况，应作为裁判本案的证据。二、一审法院在证据的认定过程中显失公正。上诉人在一审庭审过程中向法庭提交了宅基地使用证一份、民房建设批复一份、收据两份；济宁市城乡建设用地注册登记簿两份。分别证明：1987年9月17日济宁市郊区人民政府向马广昌颁发第00163号宅基地使用证一份，位于马庄村西，东西长13.5米南北长14.8米，批准建房四间，建筑面积67平方米，土地四至东至路，南至马某2的宅基地，西至马某1的宅基地，北至路。交纳建房费20元，公证费5元。登记簿分别是马某1和马某2的宅基地登记簿，马广昌的宅基地紧邻马某1和马某2。被上诉人对于上述证据均予以认可。至此，上诉人提交证据的真实性、合法性、关联性，已经被双方当事人认可，可以成为本案定案的依据，但一审法院以相关证据“不符合常理”，“换发宅基地使用证是众所周知的

“虽然被告并未提供准确证据证明其是购买的房屋，但原告对自己主张租赁关系的解释存在不符合常理作出，并不能证明其与马秀岱存在房屋租赁关系。”对于租赁情况，上诉人在一审过程中已经申请证人出庭作证，证明了房屋租赁的事实情况，而且证人之一朱某也是涉案房屋租赁时的亲历者，其证言描述的是当时的事实情况，应作为裁判本案的证据。二、一审法院在证据的认定过程中显失公正。上诉人在一审庭审过程中向法庭提交了宅基地使用证一份、民房建设批复一份、收据两份；济宁市城乡建设用地注册登记簿两份。分别证明：1987年9月17日济宁市郊区人民政府向马广昌颁发第00163号宅基地使用证一份，位于马庄村西，东西长13.5米南北长14.

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终3167号上诉人（原审原告）：马广昌，男，1955年12月17日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。委托诉讼代理人：王朝正，山东德亿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马培英，女，1942年8月25日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。委托诉讼代理人：郭兆良（系马培英女婿），男，1964年8月21日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。委托……