房屋租赁合同纠纷 （2019）皖07民终727号

承租人未按照约定使用或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应当赔偿出租人损失。徐建东代表无锡陶乐福二手车服务有限公司铜陵分公司与祖梦娟签订了《租房协议》，该协议合法、有效。租赁房屋的实际承租人是该公司，其租房用途是用作公司员工宿舍，在租赁期间由于该公司员工使用不当，发生过水事故导致房屋墙壁、木地板受损，造成的损失应由承租人承担，故该公司对此应承担赔偿及违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十九条之规定，判决：1.无锡陶乐福二手车服务有限公司铜陵分公司赔偿祖梦娟房屋受损22000元及违约金2000元，于判决生效后五日内履行完毕；2.驳回祖梦娟其他诉讼请求；如果未按本判决所指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，减半收取200元，由无锡陶乐福二手车服务有限公司铜陵分公司负担。双方当事人二审均没有新的证据提交，对于原审所提交的证据，双方均支持原来的证明目的和质证意见。对于原审经审理查明的事实，双方均无异议。本院对一审审理查明的事实予以认定。本案二审

承租人未按照约定使用或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应当赔偿出租人损失。徐建东代表无锡陶乐福二手车服务有限公司铜陵分公司与祖梦娟签订了《租房协议》，该协议合法、有效。租赁房屋的实际承租人是该公司，其租房用途是用作公司员工宿舍，在租赁期间由于该公司员工使用不当，发生过水事故导致房屋墙壁、木地板受损，造成的损失应由承租人承担，故该公司对此应承担赔偿及违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十九条之规定，判决：1.无锡陶乐福二手车服务有限公司铜陵分公司赔偿祖梦娟房屋受损22000元及违约金2000元，于判决生效后五日内履行完毕；2.驳回祖梦娟其他诉

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖07民终727号上诉人（原审被告）：无锡陶乐福二手车服务有限公司铜陵分公司，住所地安徽省铜陵市铜都大道中段4076号。法定代表人：陈林，该公司总经理。委托诉讼代理人：方磊，该公司经理。委托诉讼代理人：邓振，该公司综合部主管。被上诉人（原审原告）：祖梦娟，女，1976年10月19日出生，汉族，住安徽省铜陵市。委托诉讼代理人：夏海涛，铜陵市铜官区……