房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0281民初376号
裁判要旨
原、被告之间的商品房买卖合同，系双方自愿订立，是双方的真实意思表示，该合同有效。 双方应按合同约定自觉、全面履行各自义务。 现原告要求被告继续履行合同约定的交房义务，本院应予支持。 本案存在以下三个争议焦点问题：1、被告是否存在因不可抗力导致延期交房的事由；2、被告是否应承担违约金责任；3、原、被告约定逾期交房违约金计算标准是否过高?如过高，应如何调整。 关于本案第一个争议焦点，根据法律规定，不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 本案中，被告为配合大冶创建全国文明城市而停建11个月之久，属政府部门正常履行行政管理行为，不属于不可抗力，对被告的该项答辩意见，本院不予采纳。 被告辩称2016年至2018年大冶地区的雨雪天气较多，依法应免除被告的违约责任。 本院认为，雨雪天气并非多年不遇的自然灾害，属可预见的自然现象，被告在与原告约定交房时间时应当充分考虑该因素，不属于法律规定的不可抗力情形，对被告的该项答辩意见，本院亦不予采纳。 关于本案第二个争议焦点，因原、被告约定商品房达到交付条件后，出卖人应于2018年5月30日前向买受人交付该商品房。 根据庭审查明的事实，
摘要
曹树兴、吕利梅等与大冶华天房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0281民初376号原告:曹树兴,男,汉族,1983年5月20日出生,住大冶市。 原告:吕利梅,女,汉族,1985年9月14日出生,住大冶市。 两原告委托诉讼代理人：赵小瑞，大冶市义诚法律服务所法律工作者。 被告：大冶华天房地产开发有限公司。 住所地：湖北省大冶市东风路街道观山路****楼。 法定代表人：曹树火，该公司经理。 委托诉讼代理人：尹维……