房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终2680号

廖卫华系诉争房屋的合法权利人。双方之间的租赁合同系双方真实意思表示，属有效合同。合同期满后，曾祥芝应依约将房屋返还给廖卫华，否则便构成违约。曾祥芝称诉争房屋一直由其丈夫张建春独自居住但未提交任何证据。且曾祥芝现仍在诉争房屋居住但一直未向廖卫华缴纳费用，故廖卫华有权要求曾祥芝腾退。现廖卫华依据合同要求曾祥芝以双倍租金的标准支付占用使用费34560元和拖欠的水电、煤气费用263元及要求曾祥芝返还合同约定的房屋内原属于廖卫华的物品，有理，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、二百一十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、曾祥芝于本判决生效之日起15日内从武汉市硚口区电源村12栋19号5层1号房屋腾退。二、曾祥芝于本判决生效之日起15日内向廖卫华支付占用使用费34560元和水电、煤气费用263元。三、曾祥芝于本判决生效之日起15日内向廖卫华返还房屋内原属于廖卫华的双人床及席梦思、衣柜、长沙发、煤气灶、饭桌和椅子。案件受理费670元，由曾祥芝承担。本院二审期间，上诉人曾祥芝提交下列证据：1、街坊邻居证明曾祥芝已经去世的丈夫张建春有不良嗜好，曾祥芝经常被亡夫殴打，曾

廖卫华系诉争房屋的合法权利人。双方之间的租赁合同系双方真实意思表示，属有效合同。合同期满后，曾祥芝应依约将房屋返还给廖卫华，否则便构成违约。曾祥芝称诉争房屋一直由其丈夫张建春独自居住但未提交任何证据。且曾祥芝现仍在诉争房屋居住但一直未向廖卫华缴纳费用，故廖卫华有权要求曾祥芝腾退。现廖卫华依据合同要求曾祥芝以双倍租金的标准支付占用使用费34560元和拖欠的水电、煤气费用263元及要求曾祥芝返还合同约定的房屋内原属于廖卫华的物品，有理，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、二百一十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、曾祥芝于本判决生效之日起15日内从武汉市硚口区电

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2680号上诉人（原审被告）：曾祥芝，女，1964年12月12日出生,汉族，武汉市人，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：林孝文，住武汉市江汉区。被上诉人（原审原告）：廖卫华，男，1969年12月15日出生，汉族，武汉市人，住武汉市硚口区。诉讼委托代理人：冯勋胜，湖北法正联合律师事务所律师。诉讼委托代理人：姚倩，湖北法正联合律师事务所律师……