房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）洪民三终字第84号

蔡宏庭与新建县房管局、新建县征收与补偿办公室签订的《产权调换协议书》系双方真实意思的表示，且协议内容不违反法律规定、合法有效，双方应予履行。新建县房管局受新建县住建局委托签订房屋征收协议，具有民事主体资格。蔡宏庭诉称《产权调换协议书》是在受胁迫和重大误解的情况下签订的，且内容显失公平。经查与蔡宏庭签订《产权调换协议书》前，新建县人民政府公布了房屋征收决定书及新建县旧城改造项目（县城集贸中心市场及周边）《房屋征收与补偿安置实施方案》，且蔡宏庭房屋经合法评估。《产权调换协议书》内容数据符合评估结果，亦与征收与补偿实施方案相符，蔡宏庭在签订《产权调换协议书》后收取了补偿款，协议书已得到履行，故蔡宏庭诉称与事实不符，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“驳回原告蔡宏庭的诉讼请求。案件受理费2008元，由原告蔡宏庭承担。”宣判后，蔡宏庭不服，向本院提出上诉。蔡宏庭的上诉理由及请求是：1、关于签订《产权调换协议书》的主体问题，新府发（2012）15号新建县人民政府房屋征收决定书第二条明确规

蔡宏庭与新建县房管局、新建县征收与补偿办公室签订的《产权调换协议书》系双方真实意思的表示，且协议内容不违反法律规定、合法有效，双方应予履行。新建县房管局受新建县住建局委托签订房屋征收协议，具有民事主体资格。蔡宏庭诉称《产权调换协议书》是在受胁迫和重大误解的情况下签订的，且内容显失公平。经查与蔡宏庭签订《产权调换协议书》前，新建县人民政府公布了房屋征收决定书及新建县旧城改造项目（县城集贸中心市场及周边）《房屋征收与补偿安置实施方案》，且蔡宏庭房屋经合法评估。《产权调换协议书》内容数据符合评估结果，亦与征收与补偿实施方案相符，蔡宏庭在签订《产权调换协议书》后收取了补偿款，协议书已得到履行，故蔡宏庭

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民三终字第84号上诉人（原审原告）：蔡宏庭，男，汉族，1971年7月6日出生。委托代理人：欧阳泉文，江西阳明阳律师事务所律师。委托代理人：殷荧，江西阳明阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新建县房地产管理局，地址：新建县文化大道838号，组织机构代码：49121042－3。法定代表人：朱红英，职务：局长。被上诉人（原审被告）：新建县住房和……