执行异议之诉 （2019）内04民初267号

本案系申请执行人执行异议之诉，争议的焦点是被告对案涉商厅是否享有足以排除强制执行的民事权益，被告对此应当承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据前述司法解释的规定，本院认为被告购买商厅的行为符合上述司法解释规定的情形，被告享有足以排除强制执行的民事权益，理由如下：一、本院对案涉商厅的查封行为发生在2018年7月，而被告提交的其与京和房地产公司之间的商品房买卖合同签订于2015年3月27日，形成于查封行为之前。因京和房地产公司欠巴林左旗筑友水泥制品有限责任公司混凝土款，而巴林左旗筑友水泥制品有限责任公司又欠赤峰通成物流有限公司运输费，故巴林左旗筑友水泥制品有限责任公司将其对京和房地产公

本案系申请执行人执行异议之诉，争议的焦点是被告对案涉商厅是否享有足以排除强制执行的民事权益，被告对此应当承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据前述司法解释的规定，本院认为被告购买商厅的行为

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民初267号原告（申请执行人）：潘某，男，1964年8月8日出生，住辽宁省沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：孙某，辽宁开宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某，辽宁开宇律师事务所实习律师。被告（案外人）：张某，女，1981年6月22日出生，居民，住内蒙古自治区。被告（案外人）：蒋某，男，1982年8月28日出生，居民，住内蒙古自治区。二被告共同……