赠与合同纠纷 （2019）苏0302民初101号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准…农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。 从上述规定可以看出，我国并不禁止对宅基地使用权的转让，但是对农民宅基地分配权申请人资格上的限制。 宅基地使用权是一种特殊的用益物权，使用权人必须的是本集体组织成员，宅基地只能用于建造住宅，主要用途是自用，限于居住区功能。 我国对宅基地的流转亦采取了严格限制，宅基地只能在本集体经济组织成员间转让，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 本案中，原告蒋伟的户籍在城镇，并村集体经济组织成员，不能享有涉案宅基地使用权。 从原告及其提供的证刘某义的陈述中，可以认定原告系因了解村马上要拆迁，想取得拆迁补偿利益而与二被告签订了《土地赠送协议》。 但根据房地一体的原则，原告的主体身份不具备登记宅基地使用权的资格，更不具备享有涉案土地及地上
摘要
101蒋伟与裴洪周、裴继才赠与合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0302民初101号原告：蒋伟，男，1969年12月6日出生，汉族，无业，住徐州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：吴增燕，江苏徐海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高雷，江苏徐海律师事务所律师。 被告：裴洪周，男，1940年7月3日出生，汉族，农民，住徐州市鼓楼区。 被告：裴继才，男，1968年12月24日出生，汉族，无业，住徐州市鼓楼区。 原告……