赠与合同纠纷 （2019）黔0382民初3094号
裁判要旨
被告陈光富为建设房屋办理集体土地使用权证，取得宅基地使用权，之后又办理房屋所有权证，并以被告陈光富、代世容的名义将房屋赠与原告孟涛、陈洪梅。 《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。 地随房走、房地一体是法律对房屋及其建设用地使用权的根本规定。 因此，被告将房屋赠与原告时，所涉宅基地使用权也随之发生转移。 但是，宅基地使用权作为农民建房对集体土地所享有的占用、使用权利，其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，在一定程度上具有福利性质。 对此，《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。 可见，对于农村宅基地的转让，受到相应限制，其中要求转让人与受让人同为本村村民，受让人具有该集体经济组织成员资格。 原、被告并非同村村民，双方签订赠与合同涉及宅基地使用权转移，不符合法律规定。 况且，就原告所诉，自己户口不属于修
摘要
孟涛、陈洪梅等与陈光富等赠与合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初3094号原告：孟涛，男，1974年1月8日出生，汉族，住仁怀市。 原告：陈洪梅，女，1979年9月5日出生，汉族，住仁怀市。 二原告共同委托诉讼代理人：孟辉，贵州贵川律师事务所律师。 被告：陈光富，男，1956年3月3日出生，汉族，住仁怀市。 职业：无业。 被告：代世容，女，1957年8月19日出生，汉族，住仁怀市。 原告孟涛、陈洪……