居间合同纠纷 （2015）深中法商终字第652号

余武文虽然否认《委托书》及《协议书》中“余武文”的签名的真实性，但其在原审法院指定的期限内无正当理由不预交鉴定费用，致使该签名的真实性无法通过鉴定结论予以认定，应当对该事实承担举证不能的法律后果，原审法院对《委托书》及《协议书》的真实性予以确认。本案《委托书》及《协议书》约定余武文委托蔡俊波对外出租未取得建设工程规划许可证的厂房及宿舍，《委托书》及《协议书》应认定为无效。蔡俊波促成了好美＊＊公司同华＊＊公司之间房屋租赁合同的成立，好美＊＊公司由此取得房屋使用费收益，蔡俊波实际为余武文完成了居间事项，余武文委托蔡俊波的目的已经实现，余武文应向蔡俊波补偿一定的居间报酬损失。居间报酬补偿标准应参照房屋使用费标准予以确定。余武文辩称2012年2月之前的诉讼请求已过诉讼时效，原审法院认为余武文所欠蔡俊波的债务为同一性质的债务，余武文直至2011年底仍在向蔡俊波支付报酬，且《委托书》及《协议书》对支付居间报酬的履行期限约定不明确，根据相关法律规定，蔡俊波可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵

余武文虽然否认《委托书》及《协议书》中“余武文”的签名的真实性，但其在原审法院指定的期限内无正当理由不预交鉴定费用，致使该签名的真实性无法通过鉴定结论予以认定，应当对该事实承担举证不能的法律后果，原审法院对《委托书》及《协议书》的真实性予以确认。本案《委托书》及《协议书》约定余武文委托蔡俊波对外出租未取得建设工程规划许可证的厂房及宿舍，《委托书》及《协议书》应认定为无效。蔡俊波促成了好美＊＊公司同华＊＊公司之间房屋租赁合同的成立，好美＊＊公司由此取得房屋使用费收益，蔡俊波实际为余武文完成了居间事项，余武文委托蔡俊波的目的已经实现，余武文应向蔡俊波补偿一定的居间报酬损失。居间报酬补偿标准应参照房

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法商终字第652号上诉人（原审被告）：余武文。委托代理人：张友学，广东君孺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡俊波。委托代理人：金振朝，广东卓建律师事务所律师。委托代理人：任志军，广东卓建律师事务所实习律师。原审被告：徐珍妹。上诉人余武文因与被上诉人蔡俊波、原审被告徐珍妹居间合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民二初……