房屋买卖合同纠纷 （2017）川0116民初11127号
裁判要旨
郭敏与熊竞春签订的《房产买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效，双方应依约履行合同义务。 郭敏依约向熊竞春支付了定金100000元，熊竞春应按照合同约定，积极履行合同义务，虽然案涉房屋尚未取得房屋权属证书，暂不具备过户的条件，但熊竞春在合同履行过程中明确表示不愿意继续履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务……”的规定，熊竞春的行为已构成违约，且在庭审中表明愿意解除合同，故对郭敏请求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 熊竞春抗辩称合同签订时案涉房屋尚未办理房屋权属证书，故双方签订的合同无效，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法问题的解释》第三条第一款：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，熊竞春的上述抗辩无事实和法律依据，故本院不予采纳。 本案中，因双方仅约定在任何一方出现违约情形时，合同继续履行，违约方向守约方支付违约金200000元，但
摘要
郭敏与熊竞春房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0116民初11127号 原告：郭敏，女，1987年1月18日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：覃小玲，四川蜀航律师事务所律师。 被告：熊竞春，男，1987年2月17日出生，汉族，住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：程然，四川诚然律师事务所律师。 原告郭敏与被告熊竞春房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，……