房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终12995号

金口公司、公安局罗湖分局签订的《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格履行。在租赁合同到期后，公安局罗湖分局向金口公司发出通知书，通知金口公司合同到期后就不再续租，要求金口公司将涉案房产交还给公安局罗湖分局，符合合同的约定。金口公司应当按照合同的约定，及时将涉案房产交还给公安局罗湖分局。金口公司未按时将涉案房产交还给公安局罗湖分局构成违约。故公安局罗湖分局请求金口公司立即停止使用和搬离涉案房屋，理由成立，原审法院予以支持。根据合同的约定，乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依据法律规定或合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。现公安局罗湖分局请求金口公司按照合同约定的租金标准（每月人民币85000元）支付实际占有涉案房屋的费用，理由成立，原审法院予以支持。计算至2015年12月31日金口公司应向公安局罗湖分局支付占有使用费人民币850000元（每月人民币85000元×10个月）。金口公司主张当时签订合同时先签5年，然后再续签5年，公安局罗湖分局予以否认，金口公司也无其他证据予以支持，对于金口公司的

金口公司、公安局罗湖分局签订的《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格履行。在租赁合同到期后，公安局罗湖分局向金口公司发出通知书，通知金口公司合同到期后就不再续租，要求金口公司将涉案房产交还给公安局罗湖分局，符合合同的约定。金口公司应当按照合同的约定，及时将涉案房产交还给公安局罗湖分局。金口公司未按时将涉案房产交还给公安局罗湖分局构成违约。故公安局罗湖分局请求金口公司立即停止使用和搬离涉案房屋，理由成立，原审法院予以支持。根据合同的约定，乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依据法律规定或合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终12995号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市金口投资有限公司，住所地：深圳市罗湖区向西路29号原文锦派出所整栋。法定代表人：钟展武，总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市公安局罗湖分局，住所地：深圳市罗湖区罗沙路2088号。负责人：陈卓文，局长。委托代理人：陈亮婷，广东国晖律师事务所律师。委托代理人：蔡煜，广东国晖律师事务……