房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）粤01民终1638号

涉案507房符合回迁安置约定属于事实认定不清，禾城公司不予认可。一审已查明涉案507房已售予案外第三人，虽未办理过户手续，但基于保护案外第三人对涉案507房权利完整性，该房屋已不符合“甲方所有的房屋中要回迁同等条件的房屋”的要求。另外，李惠仪只是涉案小区的回迁安置户，其享有的是对不特定回迁房的回迁使用权，一审过程中禾城公司向李惠仪提供1024-1房供其安置居住，1024-1房符合“甲方所有的房屋中要回迁同等条件的房屋”的要求，但李惠仪以不同意与禾城公司签署租赁合同设立租赁关系为由予以拒绝回迁该房屋。由此明显看出李惠仪实际诉求的并不是对回迁房屋的使用权而是陈威产权调换房的所有权。一审法院作出“现原告要求被告安排回迁507房，本符合上述约定”的认定，误导李惠仪认为其对涉案507房享有合法所有权的权利，同时已明显侵害案外人对涉案507房完整的使用权等合法权利。一审认定事实不清，二审法院应依法予以纠正。四、本案李惠仪争议的实质诉求为确认陈威产权调换房，但诉争双方均无权对陈威产权调换房擅自作出认定，李惠仪的诉讼请求证据不足，于法无据，二审法院应依法予以驳回。如前所述，李惠仪实质的诉求为确认陈威产

涉案507房符合回迁安置约定属于事实认定不清，禾城公司不予认可。一审已查明涉案507房已售予案外第三人，虽未办理过户手续，但基于保护案外第三人对涉案507房权利完整性，该房屋已不符合“甲方所有的房屋中要回迁同等条件的房屋”的要求。另外，李惠仪只是涉案小区的回迁安置户，其享有的是对不特定回迁房的回迁使用权，一审过程中禾城公司向李惠仪提供1024-1房供其安置居住，1024-1房符合“甲方所有的房屋中要回迁同等条件的房屋”的要求，但李惠仪以不同意与禾城公司签署租赁合同设立租赁关系为由予以拒绝回迁该房屋。由此明显看出李惠仪实际诉求的并不是对回迁房屋的使用权而是陈威产权调换房的所有权。一审法院作出“现

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终1638号上诉人（原审原告）：李惠仪，女，1951年10月29日出生，汉族，身份证地址广州市越秀区。委托诉讼代理人：陈蔼蒨，女，1977年10月23日出生，汉族，身份证地址广州市越秀区，系李惠仪的女儿。委托诉讼代理人：陈伯谦，男，1949年9月24日出生，汉族，身份证地址广州市天河区，系李惠仪的配偶。被上诉人（原审被告）：广州禾城房地……