租赁合同纠纷 （2019）皖1821民初469号
裁判要旨
原、被告签订的《合同》实质是猪场租赁合同,系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，原、被告均应按约定内容履行相应义务。 原告向被告交付租赁物后，被告未能按合同约定的“一年一付”方式向原告履行给付租金义务，其行为构成根本违约，应承担相应的违约责任。 另被告租赁原告郎溪县王和平猪场约10亩地后，在未经原告许可的情况下，擅自将案涉租赁物转让给他人经营，违反了原、被告之间的合同约定。 法律规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 综上,鉴于被告既不按约定时间向原告交纳租金，又未经原告同意而擅自转让租赁物的行为，原告依法取得行使解除与被告之间签订的租赁合同的权利。 故原告主张解除与被告之间签订的租赁合同的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 由于被告未向原告支付2017年4月1日至2018年3月31日期间租赁费4万元，原告主张被告支付上述租赁期间租赁费的诉请符合相关法律规定，本院依法予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭应诉，放弃对原告主张的事实和提供的证据进行辩驳的权利，由此可能引起的不利诉讼后果由其自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同
摘要
郎溪县王和平猪场与胡绍春租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初469号原告:郎溪县王和平猪场，住所地安徽省郎溪县新发镇官桥村王家，注册号342522600025137（1-1）。 经营者：王和平，男，汉族，1962年1月24日出生，住安徽省郎溪县。 委托诉讼代理人：涂兴民，安徽见贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁佳，安徽见贤律师事务所律师。 被告:胡绍春，男，汉族，1967年11月14日出生……