居间合同纠纷 （2017）粤03民终8956号

苟晓林、赖红向中原地产出具的《佣金支付承诺书（卖方）》合法有效，其应依约履行义务。根据苟晓林、赖红向中原地产出具的《佣金支付承诺书(卖方)》，苟晓林、赖红承诺基于中原地产在促成买卖双方签署合同达成房地产买卖法律关系过程中所提供的积极服务，自愿在就上述物业签署《深圳市二手房买卖合同》之前向中原地产支付佣金50000元，如因本人过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，本人仍需向中原地产支付相当于买卖双方总佣金金额的违约金。《二手房买卖合同》（№.215675）未能得到完全履行的原因在于苟晓林、赖红先后与不同的买方签订合同，将涉案房产卖给不同的买家，先签约的买家申请查封涉案房产。苟晓林、赖红系《二手房买卖合同》（№.215675）中的违约方，故中原地产有权依据《佣金支付承诺书（卖方）》的约定要求苟晓林、赖红支付违约金。《佣金支付承诺书（卖方）》中约定的佣金金额为50000元，《佣金支付承诺书（买方）》中约定的佣金金额为80700元，两者相加为130700元。考虑到深圳房产交易市场的一般行情，佣金多为房产交易价格的3%，这也在苟晓林、赖红向中原地产出具《佣金支付承诺书（卖方）》

苟晓林、赖红向中原地产出具的《佣金支付承诺书（卖方）》合法有效，其应依约履行义务。根据苟晓林、赖红向中原地产出具的《佣金支付承诺书(卖方)》，苟晓林、赖红承诺基于中原地产在促成买卖双方签署合同达成房地产买卖法律关系过程中所提供的积极服务，自愿在就上述物业签署《深圳市二手房买卖合同》之前向中原地产支付佣金50000元，如因本人过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，本人仍需向中原地产支付相当于买卖双方总佣金金额的违约金。《二手房买卖合同》（№.215675）未能得到完全履行的原因在于苟晓林、赖红先后与不同的买方签订合同，将涉案房产卖给不同的买家，先签约的买家申请查封涉案房产。苟晓

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终8956号上诉人（原审被告、反诉原告）：苟晓林，男，汉族，1978年8月17日出生，住所地：深圳市南山区.上诉人（原审被告、反诉原告）：赖红，女，汉族，1980年8月11日出生，住所地：深圳市宝安区.上述两上诉人共同委托诉讼代理人：温伟祺，北京市东元（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中原地产代理（深圳）有限公司，……