房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）浙衢民终字第568号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告签订的《产权调换协议》合法有效，双方均应恪守履行。原告已履行协议主要义务，将安置用房交付被告，但被告拒不腾空应拆迁的房屋，属于违约行为。现原告起诉要求被告腾空坐落于衢州市车站西路金建151台1单元403室房屋及其附属物，并不予支付腾空奖励的诉讼请求，证据充分，于法有据，法院予以支持。被告提出原告以胁迫的方式令被告签订协议，且签订协议时被告神志不清的答辩意见，因未提供证据予以证明，法院不予采信。被告提出涉讼房屋系被告与张玉香夫妻共同财产，张玉香未在协议上签字，合同无效的答辩意见，因不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，涉讼房屋产权登记在被告叶荣忠名下，应当推定被告系该不动产的所有权人，张玉香是否享有涉讼房屋的产权，属于被告与张玉香的夫妻内部关系，不具有对外对抗第三人的法律效力，故被告的该答辩意见法院不予采纳。关于被告提出的拆迁期限未到，原告不应起诉的反驳意见，因拆迁期限与双方协议约定的腾空期限无关

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告签订的《产权调换协议》合法有效，双方均应恪守履行。原告已履行协议主要义务，将安置用房交付被告，但被告拒不腾空应拆迁的房屋，属于违约行为。现原告起诉要求被告腾空坐落于衢州市车站西路金建151台1单元403室房屋及其附属物，并不予支付腾空奖励的诉讼请求，证据充分，于法有据，法院予以支持。被告提出原告以胁迫的方式令被告签订协议，且签订协议时被告神志不清的答辩意见，因未提供证据予以证明，法院不予采信。被告提出涉讼房屋系

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙衢民终字第568号上诉人（原审被告）：叶荣忠。委托代理人：张玉香。被上诉人（原审原告）：衢州市土地储备中心。法定代表人：罗海波。委托代理人：卢礼成。委托代理人：罗静利。上诉人叶荣忠为与被上诉人衢州市土地储备中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2013）衢柯民初字第351号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……