房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0507民初5306号
裁判要旨
原、被告签订的《企业厂房租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 根据合同约定，租金起付日期自2016年4月20日起至2020年4月19日止。 厂房租金应六个月一交且提前一个月支付，闲置空地一年一付，否则原告有权终止协议。 双方一致确认租金为1261681.72元/年，按此标准，原告认可被告已支付的1463917.52元系自2016年4月20日至2017年6月19日止的租金，本院对此予以认定。 但被告自2017年6月20日起的租金至今未付，合同约定的原告可单方解除租赁合同的条件成就，原告据此以律师函的形式要求解除合同，被告于2018年3月28日收到该函，故租赁合同自通知到达对方时解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 原告主张自2018年3月28日起解除《企业厂房租赁合同》并要求被告立即腾空涉案厂房（苏州市相城经济开发区）并返还原告，有法有据，本院予以支持。 被告辩称其未按约支付租金系政府查封行为所致
摘要
海威科技（苏州）有限公司与苏州市相城区希普顿办公家具有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0507民初5306号原告：海威科技（苏州）有限公司，住所地江苏省苏州相城经济开发区蠡塘河路1048号。 法定代表人：张迫启，董事长。 委托诉讼代理人：王延侠、邱雨，江苏加得律师事务所律师。 被告：苏州市相城区希普顿办公家具有限公司，住所地江苏省苏州市相城区黄埭镇东桥金龙村警民路。 法定代表人：梁志刚，经理。 委托诉讼代理人：梁志高，系该公……