房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终381号
裁判要旨
二被告系夫妻关系，案涉房屋系被告王洪清在部队任职期间开始占有使用，其现已转业至地方。原告作为部队，系基于王洪清军人身份将案涉房屋交付给王洪清使用，在王洪清转业后，房屋是否应当收回，应当按照国家有关政策处理，双方之间不是平等主体之间的民事法律关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故对于原告的起诉，予以驳回。综上，一审法院裁定：驳回原告中国人民解放军93159部队的起诉。案件受理费50元（原告已预交），不予收取。本院审理查明，被上诉人陈洁与被上诉人王洪清系夫妻关系。案涉房屋即大连市甘井子区某号房屋系由93159前身部队所建，双方均认可建筑面积为45平方米。被上诉人王洪清曾在部队服役。二被上诉人于1995年开始占有使用案涉房屋至今，且从1995年开始向上诉人缴纳房屋租金，现租金标准为每年840元。上述事实，有一、二审庭审笔录在卷为凭，可以采信。本院认为：部队福利性保障分房与部队利用闲置房产进行盈利性出租不同，虽然二被上诉人一直缴纳房屋租金，但即便是福利保障性分房也需缴纳一定的租金，且案涉房屋租金标准远远低于目前市场租赁价格，双方之间并没有租赁协议，案涉房屋符合福利性保障分房的特征。案涉房屋
摘要
中国人民解放军93159部队与陈洁、王洪清房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事裁定书（2018）辽02民终381号上诉人（原审原告）：中国人民解放军93159部队，住所地大连市甘井子区营祥路597号。负责人：文忠，该单位部队长。委托诉讼代理人：李秀明，辽宁同方律师事务所大连分所律师。被上诉人（原审被告）：陈洁，女，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王洪清……